Дом сторожа, вокруг которого завертелась свистопляска с льготным отчуждением земельного участка, всё-таки был. Это не точно, но его видели. Об этом рассказали бывший первый заместитель мэра Берёзовского Игорь Карпов и подсудимый, работавший некоторое время под началом первого зама.
Земельный участок, ставший предметом судебного разбирательства, сейчас выглядит так. Фирма «Полюс» арендовала его, а затем выкупила его у мэрии для организации автомобильной парковки. Судя по всему, это желание сбылось. Здесь действительно паркуются машины сотрудников бизнес-центра и гостей местных компаний. Причем совершенно бесплатно, по словам работников офисного здания.
Только бывший чиновник видел сторожку
В Берёзовском городском суде продолжается рассмотрение уголовного дела по мошенничеству с землёй, где размещались подсобные постройки старого здания ГИБДД по ул. Восточной. Сумма ущерба почти 10 млн рублей. В суде допросили заявленных свидетелей. Огласили показания тех, кого очно допросить не удалось. В их числе Игорь Карпов, ныне бизнесмен, а ранее первый заместитель мэра.
Из его показаний следует, что после ухода из мэрии летом 2013 года он стал индивидуальным предпринимателем. Занялся продажей недвижимого имущества. Про фирму «Полюс» якобы коммерсант ничего не знал до июля 2015 года. Хотя ранее в суде Вадим Аксентьев рассказал, что в конце лета 2013 года именно Карпов позвонил ему и попросил стать директором «Полюса» – пока не отыграется аукцион по продаже земли под зданием старого ГИБДД, что возле кладбища. Впрочем, ладно. Бывший чиновник заинтересовался фирмой лишь в 2015 году, когда узнал, что одна из учредителей, Анна Малькова, предложила ему поучаствовать в юрлице. Мол, забеременела, парковку воплотить в жизнь не удалось, и желание участвовать в судьбе «Полюса» кончилось. Карпова фирма заинтересовала, благо на 2015 год имела в собственности два участка: под зданием ГИБДД и смежную землю – с хозяйственными постройками ведомства. Последний участок как раз и стал предметом разбирательства в уголовном деле по мошенничеству. Несмотря на неудачу предыдущих учредителей обустроить автопарковку, Игорь Карпов решил купить 50% доли Мальковой в указанной компании за 5000 руб. Ничтожная по сумме сделка свершилась 11 июля 2015 года. Вторым учредителем был некто Евгений Пиманов, а директором – подсудимый Сергей Панков. Кстати, с последним Карпов знаком ещё с 2003 года, когда они вместе трудились в структурах Росреестра, что следует из показаний. Далее выясняется, что смежные участки нецелесообразно использовать по отдельности, а объединить их не вышло. Мэрия не разрешила. Бизнесмен охладел к затее обустройства «платной парковки или паркинга» и начал искать покупателя на землю. Меньший из участков – под зданием ГИБДД, в итоге фирма «Полюс» продала «давней знакомой» Карпова Ирине Малаховой, гендиректору компании «Активстройсервис», что застраивала этот квартал жилыми высотками. 10 мая 2016 года «Полюс» в лице подсудимого Сергея Панкова продаёт участок Ирине Малаховой за 7 млн руб.
– Предложил продать участок под зданием ГИБДД, поскольку весной 2016 года вводился пристрой с офисными помещениями, и этот участок пригодился бы ей для парковочных мест либо для проезда к пристрою с офисными помещениями, – сказано в показаниях Карпова.
На спорном участке земли накануне родительского дня предпринимателям предоставлялись места для продажи ритуальных товаров. В 2014 году торговцам похоронной атрибутикой разрешили работать на участке вплоть до 8 мая. Напротив Успенского храма предпринимателям выделили 23 торговых места. Фото Олега Манварова от 25 апреля 2014 года
Затем бывший чиновник и вовсе решил отойти от дел «Полюса». Все активы фирмы Карпов предложил знакомому Александру Чепчугову, также лелеявшему надежду организовать парковку. Второй учредитель не был против. 30 мая 2016 года после сделки купли-продажи Чепчугов стал единоличным учредителем и директором компании. За 10 тыс. руб. чего бы и не стать?! Даже с долгами входящими и исходящими. Исходящие долги, кстати, были фирме «Инвест-Консалтинг», директор которой Кривощапов занимался оформлением участков для «Полюса». Игорь Карпов пояснил в показаниях, что соучредитель «Инвест-Консалтинга» – его мама, Тамара Карпова, а он выступал представителем этой компании. Последняя как раз кредитовала «Полюс» на покупку участка под зданием ГИБДД. На момент пришествия Карпова учредителем в «Полюс» здания уже не было, как и будки сторожа, хотя последняя со слов то ли Панкова, то ли Кривощапова, зарегистрирована как сарай напротив здания ГИБДД. Но понаблюдать за ней коммерсант всё же смог. А когда всё исчезло, не запомнил.
– Могу сказать, что в течение 2015 года я регулярно проезжал мимо земельных участков, где видел будку сторожа. Она представляла собой дощатое строение серого цвета с крышей из шифера или досок. Будка находилась по отношению к улице Строителей лицевой стороной, а торцом к переулку Клубному. Прямо за будкой гараж, за гаражом туалет, – огласил показания Карпова гособвинитель. Адвокат подсудимого Андрей Гусаков пояснил суду, мол, раз Карпов говорит о наличии будки, то сомнения как бы исчерпаны.
Домик только на бумаге
Практически все остальные свидетели рассказали, что воочию спорного объекта на спорном же участке не видели. Это – сотрудники администрации, которые готовили документы для выделения земли сначала в аренду, потом в собственность для «Полюса», специалисты центра предоставления муниципальных услуг и т.д.
Всё началось в последнем месяце 2012 года. Проект заключения о положительном мнении населения подписала заместитель мэра по социальным вопросам Маргарита Дорохина. 10, 11 и 12 декабря она исполняла обязанности главы администрации. Евгений Писцов был в отпуске. Заключение готовила специалист по экологии мэрии Оксана Кинёва, которая сказала Дорохиной, что проект согласован с Писцовым, но почему-то остался не подписанным. Возражений от населения насчёт организации парковки на участке, по словам Кинёвой, не поступило. Это заключение «Полюсу» нужно было для дальнейших действий с участком. Дорохина подписала проект. В суде пояснила, что каких-то строений на земле не видела.
После всех согласований участок фирма всё-таки арендовала – 24 декабря 2012 года. Аренда прошла без торгов, по акту выбора. С этим не согласились представители общества по борьбе с коррупцией, которые обратились в управление Федеральной антимонопольной службы. Мол, администрация неправильно оповестила потенциальных интересантов о предоставлении земли в аренду и нарушила закон о защите конкуренции. Причём всполошились борцы с коррупцией лишь спустя три года. В материалах уголовного дела есть решение ФАС от декабря 2015 года, которое предписывало устранить нарушения. Арбитражный суд решение ФАС оставил без изменений. Но Александр Коргуль, первый заместитель мэра пояснил в суде, что с такой позицией до сих пор не согласен. Норма основана на информировании населения, что мэрия и сделала, через публикацию в муниципальной газете.
С приходом Сергея Панкова в «Полюс» начались процедуры по выкупу земли. Подсудимый заполнил декларацию об объекте недвижимости на арендованном участке. Зарегистрировал на «Полюс» право собственности. Фактическое существование «дома сторожа» никто не проверял. Таких обязанностей нет ни у сотрудников профильных отделов мэрии, ни у работников Росреестра. По документам всех всё устроило.
– Закон не связывал до 2016 года необходимостью получать квалифицированные пояснения по объектам, – сказал в суде Коргуль.
Подсудимый же пояснил, что «единственное доказательство существования объекта» и есть декларация. Об этом также говорится в показаниях Светланы Ивановой, главного специалиста-эксперта управления Росреестра. Панков добавил при этом, что последнее находится через дорогу от спорного участка, поэтому у регистраторов и не возникло вопросов.
Дощатое строение, о котором не раз говорили в суде, на спорном участке всё-таки имелось. Но выглядывающая из-за забора будка скорее всего была туалетом, а не домом сторожа. Фото Павла Шабельникова от 29 апреля 2014 года
В общем, никто, кроме Игоря Карпова и Сергея Панкова, воочию не видел «дом сторожа». На допросе подсудимый сказал, что платил рабочим за его строительство или ремонт. Некоторые свидетели говорили, что на участке появились строительные заборы. Адвокат Андрей Гусаков и сам Панков спрашивали: может, за ним и было строение? Но за забор никто не заглядывал. Пожарные сказали, что сарай сгорел в ноябре 2013 года. Свидетели-гаишники в показаниях поведали о переезде отделения в этом же году, последующем сносе здания ГИБДД и прочих строений одномоментно. Бетонные гаражи с этого участка демонтировали и поставили на ул. Свободы, где сейчас располагается отделение ГИБДД. Они до сих пор используются.
Единственной, кто не согласовал документ о выкупе «Полюсом» участка, была Наталья Истомина, в 2014 году занимавшая должность председателя комитета по управлению имуществом. Но в итоге договор купли-продажи Истомина и Сергей Панков от лица фирмы подписали.
– Я полагала, что не подлежит выкупу земельный участок такой площади при том, что на этом земельном участке находится объект в десять или сколько квадратных метров. То есть ввиду несоразмерности, – сказала Наталья Истомина в суде.
Занимательный бизнес-проект
Организация парковки для авто – это, конечно, хорошо. Занимательный бизнес-проект. Тем более, когда за дело берутся бывшие сотрудники администрации. Предприниматели прямо в очереди стоят за участками для этого. А сколько платных стоянок и паркингов возникло в городе – не перечесть. Интересанты оспаривают выделение мэрией участков под это в ФАС. Мол, а как же конкуренция? Мы тоже хотим сделать парковку. Такие вот страсти. Да и водители на радостях сдают свои авто на хранение. Вот только у «Полюса» почему-то с проектом возникли сложности. Два выкупленных участка объединить не разрешили. Вот была бы просторная автостоянка, да ещё и в популярном месте! Сергей Панков сказал в суде, что в июле 2014 года в муниципалитете вдруг поменялись правила землепользования и застройки (ПЗЗ). И выкупленный по льготной цене участок попал в санитарно-защитную зону кладбища, что напротив. К тому же использование участка обременяется линией электропередач, самозахватом со стороны владельцев частных домовладений. Сплошные препятствия для проекта. После изменений в ПЗЗ о парковке, как и о другом строительстве на участке, можно забыть. Только объекты ритуальной деятельности. Но ведь ПЗЗ изменяемы, достаточно просто внести предложения, а там и проект изменений вдруг одобрят на публичных слушаниях.
С жильцами частных домов по ул. Загвозкина, вблизи спорного участка, также вели переговоры о выкупе. Например, Виталий Костарев рассказал, что в 2012 году приходил Вадим Аксентьев и предлагал выкуп земли. Но предложенные условия Костарева не устроили. Затем приходил ещё кто-то, потом снова Аксентьев, уже, вероятно, в интересах застройщика «Активстройсервис». После одного из таких разговоров соседка Костарева по двухквартирному дому заявила: застройщик готов выкупить, а Костарев, мол, завышает цену на свою половину.
Людмила Коровина, жительница другого дома, вообще рассказала, что три года судилась с «Активстройсервисом». Её мать продала участок застройщику без ведома остальных собственников. В итоге суд жильцы частного дома выиграли. Что касается «дома сторожа», то ни Костарев, ни Коровина не видели такого строения, которое якобы появилось на месте сгоревшего сарая. В показаниях Евгения Коровина сказано, что представители «Активстройсервиса» хотели устроить на месте их дома платную парковку. Обещали даже двухкомнатную квартиру взамен. В итоге этого не случилось.
Не пришли к согласию хозяева частных домов и бизнесмены. А случись такое, то кто бы не выкупил участки в границах улиц Загвозкина, Строителей, переулка Клубного, однозначно организовал бы тут автопаркинг. Не жилую многоэтажку, не условный «Яблосоветский» торговый центр – только стоянку, возможно многоуровневую. Ведь прихожанам Успенского храма, посетителям кладбища нужно где-то оставлять машины. Не говоря уже сотрудниках и гостях офисного здания по Восточной, 3а и жителях ближайших высоток.
Читайте также:
Ваше мнение?
радостно
0%
все равно
0%
доволен
0%
смешно
0%
злит
0%
печально
0%
