В Берёзовском готовятся принять изменения в Правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа.
Эти изменения позволят мэрии спрашивать за соблюдение чистоты и порядка на неразграниченных (то есть не являющихся в полной мере собственностью ни муниципалитета, ни кого бы то ни было) территорий с управляющих компаний, промышленных или торговых предприятий, собственников индивидуальных жилых домов и так далее. Практически каждый сантиметр земли в Берёзовском с момента вступления поправок в силу обретет ответственного за чистоту. При этом прилегающие территории не станут собственностью тех, в чью зону ответственности они попадут.
До сих пор все эти вопросы были источником разногласий между администрацией и управляющими компаниями, промышленными предприятиями, жителями индивидуальных жилых домов, так как не было ясности в том, кто в конечном счёте должен блюсти чистоту и порядок на этих землях. В частности, много вопросов всегда было по содержанию контейнерных и детских площадок во дворах многоквартирных домов. С вступлением в силу новой редакции Правил благоустройства эти разногласия должны быть решены.
На содержание этих неразграниченных территорий у администраций никогда не было бюджетных полномочий, иными словами, даже при желании поддерживать чистоту на этих землях мэрия не могла. Другое дело земельные участки, которые содержатся в реестре муниципальной собственности – это общественные территории, улично-дорожная сеть, парки, скверы. Все они как прежде будут содержаться муниципалитетом, ибо расходные полномочия для этого имеются.
– Это не какое-то ноу-хау, которое появилось по инициативе муниципалитета, это приведение в соответствие принципов и подходов по содержанию и благоустройству территории, – рассказал заместитель главы по ЖКХ, транспорту и связи Антон Еловиков. – Законодательно в предыдущие пару лет была установлена обязанность органов местного самоуправления эти схемы разработать, область приняла соответствующий областной закон. Мы разрабатывали эти схемы прилегающих территорий в соответствии с федеральной методикой.
По его словам, в новых кварталах границы участков под многоквартирные дома уже включают и контейнерную площадку, и детскую площадку, подъезды к домам, парковки. В случае же с домами, которые были застроены относительно давно, зачастую оформлен только земельный участок, расположенный непосредственно под домом, а прилегающая территория никак не оформлена, в состав общего имущества де-юре она не входит, хотя ею никто, кроме жителей этих домов, не пользуется.
– В принципе, обязанность содержать эти территории у управляющих компаний была и раньше. Мы приводим в соответствие ситуацию, которая сложилась до этого, и никто не говорит, что одновременно с принятием схем прилегающих территорий должен увеличиться тариф [на содержание жилья], – считает Антон Еловиков. – Тариф может увеличиться только после того, как собственники помещений многоквартирного дома примут соответствующее решение. Мы и раньше не убирали мусор по дворам, не косили траву. Если управляющая компания это делала и тарифа было достаточно, то ситуация сильно не поменяется.
Правда, не все управляющие организации разделяют это мнение. В распоряжении редакции есть письмо управляющей компании «ЖКХ-Холдинг», в котором она утверждает, что в связи с грядущими изменениями размер тарифа будет пересмотрен.
– Поясняем: вся территория многоквартирных домов будет поделена на придомовую и прилегающую территории. На данный момент собственники оплачивают уборку придомовой территории, и это входит в тариф по содержанию. Придомовая территория включает в себя входы в подъезды, дорогу к ним, редко территорию двора, с другой стороны – один метр по отмостку дома. Вся остальная земля относилась к землям муниципалитета, сейчас администрация предлагает назвать эту территорию прилегающей и передает ее собственникам на содержание, – говорится в обращении УК. – Смысл разделения границ в том, чтобы все земельные участки содержались в чистоте, но за порядок на нем нужно будет платить, соответственно, управляющая организация будет вынуждена поднять тариф на содержание. Работы по уборке прилегающей территории потребуют дополнительных средств.
УК также отмечает, что площадь прилегающих территорий у некоторых домов увеличится в разы. Судя по схемам, это действительно так. Например, дома вдоль чётной стороны улицы Гагарина (№ 10, 12, 14, 16) получили на содержание и поделили между собой всю обширную территорию газонов, которыми примечательна эта улица.
Детскому саду № 39, расположенному по адресу Театральная, 25, отвели территорию за границами забора по всему его периметру, по площади превышающую 5 тыс. кв. м. Почти пять тысяч «квадратов» придомовой территории появится у дома № 14 по ул. Гагарина и чуть менее 8 тысяч у дома № 16А по ул. Гагарина.
Все те же изменения касаются также и частного сектора, и промышленных территорий.
Все схемы разграничения прилегающих территорий можно посмотреть на сайте городской администрации www.березовский.рф во вкладке «Общественные обсуждения». После принятия поправок эти схемы с координатами появятся на сайте министерства строительства Свердловской области. Общественное обсуждение проекта изменений завершилось в среду, 16 ноября. В декабре окончательный вариант документа утвердит городская Дума, после чего новые Правила благоустройства вступят в силу.