Немало вопросов у жителей Старопышминска вызвало оповещение о начале общественных обсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории северо-восточной части посёлка (восточнее ул. Советской).
Общественные обсуждения стартовали 6 июля и закончатся уже в ближайший четверг, 20 числа.
Проект предусматривает строительство 14772 квадратных метров жилья, из которых 5800 – это индивидуальное жилое строительство (60 домов), остальное – малоэтажное строительство. В проекте планировки пять многоквартирных домов, два из которых будут четырёхэтажными, и три – двухэтажными. Площадь проектируемой территории – 22 гектара.
Проект также предусматривает строительство магазина, спортивного объекта, детской площадки в зоне ИЖС и котельной.
Глава Берёзовского городского округа Евгений Писцов в своих социальных сетях опубликовал пояснения по наиболее острым вопросом и отзывам:
Домысел № 1. Это всё устроила администрация. Надо организовать протест. Пусть знают мнение народа.
Факт: Предложения по внесению изменений в градостроительную документацию вносит правообладатель – собственник или арендатор земельного участка. В данном случае большая часть участка находится в частной собственности более 15 лет. Правообладатель разработал проект планировки и попросил администрацию запустить процедуру общественных обсуждений. Напомню, в советские годы на этом участке заводом «333» планировалось строительство тепличного хозяйства и деревоперерабатывающего завода. Участок находился в федеральной собственности и в нулевые годы был продан с аукциона министерством госимущества. Муниципалитет к этой продаже никакого отношения не имел.
Домысел № 2. Администрация города делает всё только хуже.
Факт: После отказа от строительства завода администрация города предложила новому собственнику поменять назначение участка с промышленного назначения на жилое. Собственник согласился, с отнесением участка к функциональной зоне Ж-2 (малоэтажная застройка таунхаусами и жилыми домами до 4 этажей). Таким образом, уже с 2012 г. на этом участке было запланировано строительство многоквартирных домов вместо завода. Эта информация общедоступна, и в течение 10 лет ни от кого не скрывалась. Она была размещена на официальном сайте берёзовской.рф.
Домысел № 3. В проект планировки администрация хочет внести изменения, чтобы построить многоквартирные дома.
Факт. На протяжении многих лет участок не осваивался. А затем и собственник сменился. По договоренности с новым собственником было принято решение на большей части участка отказаться от многоквартирной застройки, заменив ее коттеджной. Так в редакции генплана 2021 г. вместо зоны Ж-2 появилась зона индивидуальной жилой застройки Ж-1. В действующей редакции генплана 2021 г. по наследству от генплана 2012 г. осталась зона Ж-2, по площади занимающая не более 15% от того, что было ранее.
Ещё раз: населенные пункты застраиваются в соответствии с генеральными планами. Предлагаемый к общественному обсуждению населением проект планировки полностью соответствует генплану, принятому в 2021 г.
Домысел № 4. Нас не информируют, глава территориального отдела должна была заблаговременно разместить информацию о запланированных обсуждениях в чате поселка.
Факт: Информирование населения осуществляется в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, а не на чьё-то усмотрение.
Оповещение о начале общественных обсуждений было опубликовано в соответствии с законом 28 июня 2023 г. в муниципальной газете «Берёзовский рабочий», размещено на официальном сайте администрации Берёзовского городского округа. Также все материалы, касательно рассматриваемого вопроса, были вывешены на стенде в отделе архитектуры в администрации города. Доступность информации была обеспечена в полной мере, предусмотренной законом.
Глава Старопышминска не обязана дополнительно размещать оповещение в поселковом чате, но сделала это по своей инициативе.
Домысел № 5. После строительства новых домов жителям Старопышминска невозможно будет устроить детей в школу или садик.
Факт: В соответствии с законом образовательные учреждения комплектуются вначале местными жителями, и только при наличии свободных мест – всеми желающими. Всем хорошо известно, что сегодня как в школу, так и в садик привозят многих детей из Берёзовского. Поэтому после завершения строительства новых домов произойдет перераспределение мест в образовательных учреждениях в пользу местного населения. Более того, напомню, в программе развития системы образования Берёзовского городского округа запланировано строительство дополнительного школьного корпуса школы № 29 на 500 человек. Дополнительно к сегодняшним 350.
Домысел № 6. Власти всё уже порешали, бороться бесполезно. Остаётся только протест.
Факт: Общественные обсуждения проводятся как раз для выявления мнения населения. И запущенная процедура абсолютно легитимна и законна, а не нацелена на ущемление прав жителей Старопышминска. Главный принцип – позиция должна быть конструктивной и аргументированной. Тогда у такого мнения есть все шансы быть услышанным.
Для тех, кто не знает – Берёзовский городской округ, входя в состав Екатеринбургской агломерации, один из немногих, чья численность населения будет неуклонно расти за счёт нового строительства. В стратегии развития до 2035 г. численность населения нашего муниципалитета с нынешних 78 тыс. чел. увеличится до 151 тыс.
Задача власти, как муниципальной, так и областной, чтобы это развитие было органичным, т.е. чтобы строительство транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры поспевало за жилищным строительством.
Ознакомиться со всей информацией и направить свои предложения в рамках общественных обсуждений можно здесь.
Ваше мнение?
радостно
0%
все равно
0%
доволен
0%
смешно
0%
злит
100%
печально
0%
