Жители девятиэтажки по улице Гагарина, 25 в мае получили квитанции за апрель и не поверили своим глазам – тариф на содержание жилья увеличился вдвое с 24,67 рублей до 46,48 рублей с квадратного метра.
Таким образом, счета за квартиру «взлетели» на тысячу и более рублей (в зависимости от площади квартиры).
Председатель совета многоквартирного дома Александра Борисова считает, что управляющая компания «Ваш дом» таким образом «отомстила» жильцам, которые посмели проголосовать против предложенного ими увеличения тарифа в пользу собственного варианта, который меньше на целых 50 копеек – 26,50 против 27 рублей с квадратного метра.
Александра Борисова рассказала, что с предложением о повышении тарифа на содержание жилья УК обратилась к жильцам дома № 25 по улице Гагарина в конце февраля. На просьбу обосновать такое повышение директор управляющей компании Сергей Кручинин ответил жителям, что имеет действительно большие траты по содержанию их многоквартирного дома.
– Он показал нам ведомость по нашему дому, из которой следует, что затраты составляют в перерасчете на тариф 25,99 руб, – отмечает Александра. – Мы предложили ему сделать средний тариф между его «хотелками» и нашими. Он предложил тариф 27 руб. с квадратного метра. Мы предложили тариф 26,50 руб.
Сославшись на то, что повестка собрания уже утверждена и изменить он ее не в состоянии, директор УК «Ваш дом» Сергей Кручинин предложил инициативной группе жителей провести собственное голосование одновременно с основным. Жильцы так и сделали.
– За наш тариф проголосовали большинство. У собрания, которое проводила УК, не было кворума, то есть большинства не было, – рассказала Александра.
Передать пакет документов по голосованию в управляющую компанию жителям нужно было в течение 10 дней – до 10 апреля. Но здесь свои коррективы внёс карантин, на который ушел и «Ваш дом». Электронное письмо, которое было отправлено в положенные сроки с запросом о назначении даты для передачи документов, было прочитано сотрудниками УК лишь 20 апреля, на 21 число была назначена встреча. А к тому времени жильцы уже получили квитанции за март, в которых значился тариф 27 рублей, который не был утверждён большинством голосов, а значит, юридических оснований применить его компания не имела. По крайней мере, в этом уверены жильцы дома и депутат государственной думы Дмитрий Ионин, за помощью к которому они обратились.
– Конечно же мы очень удивились, потому что это решение не было принятом управляющей компанией, и оснований принимать данный тариф у них не было. Почему они так сделали, было совершенно непонятно. Но, тем не менее, мы обратились туда, – рассказала Александра Борисова. – Диспетчер сказала, что бухгалтерии нет, директора нет, карантин закончится – приходите. Кто-то из жителей нашего дома написал жалобу в госжилинспекцию. По этой жалобе была проведена проверка, и управляющей компании было выдано предписание. Конкретно была формулировка такая: если имеются иные решения собственников, значит, применяются они, если таковых решений не имеется, значит, применяется тариф, утверждённый муниципалитетом.
И в следующем месяце жильцам пришли квитанции с «муниципальным» тарифом 46,48 рублей! Это окончательно возмутило жителей и обострило все прежние противоречия с УК, которых и раньше было немало. Жители не раз задумывались о смене УК или организации ТСЖ, и теперь у них есть еще один веский аргумент в пользу этой идеи.
– Данный тариф (на содержание жилья, рекомендованный муниципалитетом – прим. ред.) в городе Берёзовском составляет 46,48 руб. Это самый высокий тариф в области, – объясняет Дмитрий Ионин. – Во всей Свердловской области самый высокий тариф, если не считать город Берёзовский, это город Екатеринбург – там в среднем 27 руб. Остальные ниже. И только город Берёзовский по какой-то уникальной методике считает себе 46 руб.
Депутат Ионин уже от себя снова обратился с жалобой в госжилинспекцию, в прокуратуру, а также составил досудебную претензию к управляющей компании. Если УК признает, что совершила ошибку и добровольно пересчитает квитанции, то сможет избежать судебной тяжбы и штрафа, в случае неблагоприятного для нее решения суда.
Уже сейчас управляющая компания объявила о проведении повторного голосования с 25 мая по 26 июня, которое пройдёт в форме очного обхода жителей. УК снова ставит на голосование тариф 27 рублей. При этом не понятно, почему она не захотела прислушаться к результатам голосования жителей (за тариф 26,50 руб.), если оно прошло по всем правилам и получило одобрение большинства жителей. Пока редакции не удалось получить официальный комментарий от УК «Ваш дом».
– Меня эта история очень задела, потому что темой ЖКХ я занимаюсь 10 лет, и чтобы вот так борзо поступала управляющая компания, наверное, последние пять-семь лет точно не было. Она нарочито говорит – мы вас накажем, – негодует Дмитрий Ионин. – Здесь для меня абсолютно вопиющий случай, прецедент. Начинаем разбираться – там очень много вопросов по управляющей компании. Здесь построили шесть домов, но почему-то только в этом доме (Гагарина, 25 – прим. ред.) нет приборов индивидуального учета тепла. Хотя дома сданы в эксплуатацию после декабря 2012 года, и значит, там они обязаны быть. Управляющая компания должна была выйти с иском в защиту интересов жителей к застройщику либо с обращением в прокуратуру, чтобы это устранить, потому что это прямое нарушение закона, но они на это закрывали глаза. Сейчас мы эту ситуацию с жителями вынуждены догонять, мы обратились в прокуратуру.