Генплан: Берёзовский – «Поставщик жилья в агломерацию». Планы на развитие и рост до 2035 года

ЗГ

Администрация получила более 500 предложений от жителей, из них 290 были зарегистрированы и приняты к рассмотрению. Все из них были рассмотрены на трёх комиссиях, в обсуждении участвовали 40 специалистов. Часть предложений была рекомендована к утверждению, часть отклонена. Окончательное решение по инициативам жителей предстоит принять главе города.

После чего генплан отправится на корректировку, а после – в Думу Берёзовского городского округа. Это конечный этап утверждения генплана. Как только депутаты одобрят его и опубликуют решение в газете «Берёзовский рабочий», новая редакция документа вступит в силу.

Генплан 2.0.

jpg

Размер: 43.23 Мб, Формат: JPG

Первый современный генеральный план развития города Берёзовского, соответствующий требованиям Градостроительного кодекса, появился в 2009 году. А его разработка началась ещё на четыре года раньше – в 2005 году. Он определял развитие города до 2025 года. Уже тогда в генплане появились многие зоны роста – жилые и промышленные районы, которые развиваются сейчас. Но, к сожалению, совершенно не такими темпами, как это планировалось изначально. К примеру, генеральным планом 2009 года предполагалось, что жилой район Зеленая долина к 2020 году будет застроен уже наполовину. Пока же до жилой застройки дело не дошло, хотя промышленная зона этого района уже живёт своей жизнью.

Изменения в генеральный план вносились в 2014 и 2016 годах. В 2018 году назрела необходимость его актуализации на основе новых исходных данных, что практически равноценно созданию его заново. Кроме того появилась необходимость «синхронизировать» областные градостроительные документы и планы с муниципальными, чтобы они не противоречили друг другу. И вот только к концу 2021 года главный градостроительный документ города, пройдя многочисленные процедуры утверждения и согласования, практически готов.

«Поставщик жилья в агломерацию»

Для того чтоб правильно относиться к генеральному плану и его предложениям, важно понимать, что это за документ, что он определяет и почему так важен.

– Генеральный план – это то, как видит развитие города публичная власть на определенную дату. Например, сейчас актуализация генерального плана происходит до 2035 года. И вот таким город мы видим в 2035 году, – объясняет суть главного градостроительного документа главный архитектор Берёзовского Евгений Алёшин. – Генплан – это возможность, но это не обязанность. Но в нарушение генплана город развиваться не сможет. Есть только два пути [развития города] – либо так, как предусмотрено генпланом, либо оставить, как есть.

Согласно схеме территориального планирования Свердловской области Березовскому определена роль «поставщика жилой застройки» для Екатеринбургской агломерации. Администрация города Берёзовского, по словам Евгения Алёшина, настояла на том, что город должен рассматриваться не только как спальный район, но и как перспективная промышленная зона, в том числе, чтобы обеспечить работой местное население и снизить маятниковую миграцию.

Согласно генеральному плану Березовский городской округ к 2035 году увеличит численность населения в два раза – до 150 тысяч человек, 89 процентов прироста придётся на новый жилой район Зелёная долина. Кроме того, будут расти и многие посёлки городского округа, а население Становой и Сарапулки, например, должно увеличиться в пять раз.

Одна из важнейших задач генплана – рассчитать и предусмотреть всю необходимую инфраструктуру, которая потребуется нашему городу по мере его роста: детские сады, школы, медицинские организации, дороги, трансформаторные подстанции, очистные сооружения, рекреационные зоны, промышленность, кладбища – в генеральном плане предусмотрено всё, что нужно городу с населением в 150 тысяч человек.

По данным 2018 года, 45 процентов жилой застройки в Берёзовском городском округе приходилось на индивидуальные жилые дома. И несмотря на то, что их число за расчётный срок должно вырасти в полтора раза, к 2035 году доля ИЖС в общей структуре жилой застройки округа должна составить всего 26 процентов. Лидерскую же позицию в округе должно занять жильё средней этажности (5-8 этажей), его количество увеличится в 4,5 раза и составит 44 процента от всего жилого фонда городского округа.

Помимо Зелёной долины, которая включает в себя три района – Солнечный, Лесной и Берёзовая роща, согласно генплану Берёзовский прирастёт такими жилыми районами, как Карьерный, Сосновый, Александровский пруд.

Проектом предусмотрено развитие наиболее крупных сельских населенных пунктов расположенных вдоль Режевского тракта – Лосиный, Монетный, Ключевск, Кедровка, а также «тяготеющих к ядру Екатеринбургской агломерации» посёлков Становая и Сарапулка. Остальные поселки, в связи с тем, что расположены в удаленных местах, малочисленны, не имеют экономических перспектив, сохранят назначение населенных пунктов с основным видом деятельности – ведение личного подсобного хозяйства на приусадебных участках. Развитие таких посёлков, как Липовский, Мурзинский, Красногвардейский и Зеленый дол в ближайшие 15 лет генпланом не предполагается.

Промышленно-коммунальные районы (промзоны) также будут расти и развиваться. По большей части это касается района «Южный», расположенного с западной части города между ЕКАДом и улицей Уральской, Овощным отделением и районом Александровский пруд. В новом генплане примерно вдвое увеличена площадь промзоны Зелёной долины. Во всех существующих промзонах будет развиваться дорожная сеть. На ЕКАДе со стороны выезда с Западной промзоны появится новая транспортная развязка, которая также свяжет дорогу на ТЛЦ «Уральский», его планируют построить в Калиновке.

Трамвай

Согласно генеральному плану в Берёзовский из Екатеринбурга будут вести две трамвайные ветки. Одна со стороны Новосвердловской ТЭЦ – заходить по улице Центральной в Зеленой долине, затем следовать по маршруту: Александровский проспект – ул. Мамина-Сибиряка – ул. Гагарина – ул. Театральная – ул. Строителей – переулок Короткий – дорога на Новосвердловскую ТЭЦ.

Вторая – со стороны улицы Проезжей на Берёзовском тракте. Это немного спорит с планами мэрии Екатеринбурга, которая в начале ноября заявила о намерениях расширить дорогу до Берёзовского и проложить не трамвайную ветку, а дорогу для скоростного автобуса. По словам главного архитектора города Евгения Алёшина, большого противоречия в этом нет.Синяя линия, идущая с территории Екатеринбурга вдоль Берёзовского тракта, это трамвайная ветка

– В мастерской генплана города Екатеринбурга говорят о том, что эти выделенные полосы очень экономически дешево переформировываются в трамвайные пути. Они говорят о том, что для трамвая необходим большой пассажиропоток, а сейчас этого пассажиропотока нет, – уточняет Евгений Алёшин. – На этом же настаивает министерство транспорта Свердловской области и управление автомобильных дорог. Там есть специалисты, которые занимаются всей транспортной системой области в целом на научном уровне, и они говорят, что этих выделенных полос пассажирского автобусного сообщения, которые будут построены, нам лет на 10 хватит. До 100 тысяч населения спокойно можно жить.

Что бы то ни было – трамвай или скоростной автобус – его движение будет завершаться перед Новоберезовским мостом в районе остановки Максима Горького. Тянуть эту ветку в центр Берёзовского пока не планируется.

– Чтобы завести его в Берёзовский, есть определенные трудности. Там по пути два моста. Их расширять или реконструировать довольно сложно, плюс пересечения с железнодорожными путями, если идти под Новоберёзовским мостом. На самом деле, если необходимость подойдёт, мы, конечно же, будем рассматривать, – комментирует Евгений Николаевич. – Наше основное решение – трамвай, идущий с Малышевского моста, в продолжение этой малышевской трамвайной ветки, заходящей сюда и идущей через тело Берёзовского.
В следующих публикациях мы более детально рассмотрим генеральный план – по всем жилым районам и населенным пунктам Берёзовского в отдельности.

Генплан 2035 в основных цифрах:

  • Численность населения вырастет в 2 раза – до 150 тысяч человек. Численность населения в посёлках Становая и Сарапулка увеличится в 5 раз.
  • Жилищный фонд городского округа составит – 6568,58 тыс. кв. м общей площади жилых помещений. Средняя обеспеченность жильём составит – 43,6 кв. м./чел.
  • На территории предлагается построить культурно-досуговых учреждений на 5735 мест, в том числе в городской местности – на 3311 мест, в сельской – на 2424 места.
  • На территории округа разместятся дошкольные образовательные организации на 12989 мест, в том числе: новое строительство и реконструкция – 8064 места.
  • Планируемая вместимость общеобразовательных организаций – 23232 учащихся, в том числе в городской местности – 19650 учащихся, в сельской местности – 3582 учащихся.
  • Численность трудоспособного населения
    вырастет с 41,984 тыс. чел. до 90,468 тыс. чел.
  • Порядка 1477 га Берёзовского городского округа согласно генплану составит лесопарковая зона, в том числе 1237 га – городские леса.
  • Будет построено 6 новых электроподстанций.
  • Намечено размещение 5 новых площадок захоронения людей, включая расширение существующих кладбищ.
  • Из Екатеринбурга в Берёзовский будут вести две трамвайные ветки.
  • Предлагается строительство девяти новых очистных сооружений.
  • Общая протяженность улично-дорожной сети составит 234,17 км.
  • Протяженность магистральной улично-дорожной сети города в пределах городской черты составит 144,0 км.
  • В Берёзовском появятся два парка культуры и отдыха – в «Зелёной долине» и на берегу Александровского пруда.


Сообщи новость

Отправьте новость в наше издательство, расскажите о проблеме или подскажите интересную тему для публикации.

Позвонить

Написать

Золотая горка

Будь в курсе событий!

Всегда на связи

Стань автором новостей!

Контакты

Россия, 623700, г. Берёзовский, Свердловская область, ул. Театральная, д. 3, 3-й подъезд, оф. 80

8 (343) 247-83-34, +7 904-98-00-446, info@zg66.ru, glav@zg66.ru

При использовании материалов сайта гиперссылка на zg66.ru обязательна. Ресурс может содержать материалы 18+