Если в госреестре недвижимости нет сведений о границах вашего земельного участка вам следует провести межевание.
Эксперты кадастровой палаты рассказали о некоторых особенностях согласования границ земельного участка с соседями в ходе проведения кадастровых работ.
При подготовке межевого плана земельного участка потребуется согласование границ с лицами, которым смежные земельные участки принадлежат на праве собственности или пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Согласовать границы придется также с лицом, которое владеет участком на праве аренды (если участок находится в публичной собственности и передан в аренду на срок более пяти лет).
Действующим законодательством предусмотрена возможность одновременного уточнения местоположения границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ. В данном случае межевой план оформляется в виде одного документа. С целью кадастрового учета владельцы таких земельных участков обращаются одновременно с подачей соответствующего заявления.
Также существует возможность кадастрового учета при уточнении границ участка и части общей (смежной) границы другого участка, без предоставления заявления о кадастровом учете от собственника смежного участка. Для этого в разделе межевого плана «Уточнение границ смежного земельного участка» должны быть отображены новые сведения об описании местоположении части границы смежного земельного участка, а в акте согласования местоположения границ личные подписи всех заинтересованных лиц или их представителей.
С заявлением о кадастровом учете и соответствующим пакетом документов можно обратиться в офис МФЦ «Мои документы». Также кадастровый учет возможен посредством сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра или путем направления документов почтовым отправлением в адрес Кадастровой палаты.
Получить профессиональную консультацию по вопросам, которые касаются объектов недвижимости, можно в Кадастровой палате по Уральскому федеральному округу по адресу: г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, 92А (офис приема и выдачи документов). Телефон для предварительной записи на консультацию: (343) 295-07-14.