Имущественные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц не могут предоставляться в случае приобретения такого объекта недвижимости, как "жилое строение", его постройки или при погашении процентов по кредитам или займам, полученным на эти цели, следует из письма Минфина N03-04-07/7700. Об этом сообщил INTERFAX.RU.
15 февраля 2018 года налоговая служба разослала этот документ по своим подразделениям.
Почему Минфин делает такое заключение? Термин "жилое строение" известен российскому законодательству, но в подпунктах 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, где говорится о вычетах, он не используется. Из (этих) положений НК следует, что вычеты в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов предоставляются на новое строительство либо приобретение жилых домов, квартир, комнат, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, жилого дома, квартиры, комнаты, а не жилого строения.
Поэтому министерство делает вывод, что оснований для применения таких вычетов "при строительстве либо приобретении жилого строения, не признаваемого жилым домом, не имеется". Такое строение считается домом только в целях исчисления налога на имущество физических лиц.
Термины "жилой дом" и "жилое строение" не тождественны, констатирует Минфин. Эти понятия сформулированы в строительных правилах 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Жилым строением, согласно этому документу, признается дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем. Если регистрация возможна, то это уже полноценный жилой дом.
Для справки: имущественный налоговый вычет при строительстве или приобретении жилья составляет до 2 млн рублей, при уплате процентов по целевым "жилищным" займам либо кредитам - 3 млн рублей
Ваше мнение?
радостно
0%
все равно
0%
доволен
0%
смешно
0%
злит
0%
печально
0%
