Президент Владимир Путин подписал закон о гаражной амнистии. Документ опубликован на интернет-портале правовой информации, сообщает rbc.ru.
Закон предусматривает возможность для граждан бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых расположены их гаражи. Амнистия будет действовать до сентября 2026 года, но, как показывает практика «дачной амнистии», возможно, будет продлена.
Сегодня в стране не существует отдельного нормативного правового акта, который регламентировал бы деятельность гаражно-строительных кооперативов. Также не существует и юридического понятия «гараж», «гаражный кооператив» и т. д.
По словам председателя Госдумы Вячеслава Володина в стране большое количество гаражей не оформлено в собственность, что не позволяет гражданам распорядиться имуществом – продать или передать по наследству. По его словам, новый закон позволит людям в упрощенном порядке стать полноценными собственниками таких объектов.
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия будет распространяться на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31 декабря 2004 года). Согласно документы, сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.
Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Но основная часть гаражей в гаражных кооперативах не являются капитальными объектами. В связи с этим планируется распространить амнистию на все сооружения, которые входят в гаражные кооперативы. К некапитальным гаражам могут отнести сваренные металлические конструкции.
Для оформления гаража в собственность гражданам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. В будущем такая возможность станет доступна и через МФЦ.
Чтобы оформить право собственности, достаточно предъявить документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка. В случае отсутствия у гражданина этого документа к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:
- заключенные до дня введения в действие градостроительного кодекса о подключении гаража к сетям или договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, счета по оплате коммунальных услуг;
- документ государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на правообладателя гаража и на год его постройки.
Также в подтверждение собственности можно будет предоставить:
- документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей;
- документ, подтверждающий приобретение указанным кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
- решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, либо документ об оплате паевых взносов кооперативу;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.